L’AC è dura sul pianeta. Questo edificio ha una soluzione sostenibile

A metà luglio nel cantiere di 1 Java Street a Brooklyn, New York, le temperature esterne possono raggiungere punte torride negli anni '90. Ma a 500 piedi sottoterra ci sono 55 gradi tutto l'anno.

Quella temperatura stabile e sotterranea sarà fondamentale per rendere confortevole la vita nell'edificio residenziale che presto sorgerà sul sito, un punto panoramico nel quartiere di Greenpoint lungo il lungomare di Brooklyn.

Con 834 appartamenti in affitto più spazi commerciali, 1 Java Street è destinato a diventare il più grande edificio residenziale multifamiliare con sistema di riscaldamento e raffreddamento "geotermico" nello Stato di New York - e potenzialmente nel paese - quando sarà completato alla fine del 2025, secondo lo sviluppatore Lendlease .

La tecnologia geotermica è essenzialmente una versione più ecologica di un sistema HVAC, che consente di raffreddare e riscaldare gli spazi dell'edificio e l'acqua in modo più efficiente, senza le tradizionali unità AC a finestre e il gas naturale. Lendlease afferma che la tecnologia consentirà all’edificio di quasi 790.000 piedi quadrati di rilasciare circa il 55% in meno di carbonio e di raggiungere zero emissioni nette di gas serra.

L’amministrazione Biden punta a una soluzione climatica relativamente non sfruttata per rivoluzionare il modo in cui le case vengono riscaldate e raffreddate

Con le temperature estive che raggiungono livelli record in tutto il mondo, gli esperti affermano che trovare modi per rinfrescare gli edifici che siano meno gravosi per l’ambiente potrebbe essere cruciale nella lotta al cambiamento climatico. Secondo un rapporto pubblicato quell’anno dall’Agenzia internazionale per l’energia, già nel 2018 l’aria condizionata e i ventilatori elettrici rappresentavano circa il 20% del consumo totale di elettricità a livello mondiale. Ora, gli esperti di energia e sviluppo urbano stanno esortando le città e gli sviluppatori a implementare nuove soluzioni per mantenere gli edifici più freschi. E sia la città di New York che l’amministrazione Biden hanno identificato i sistemi geotermici come un modo per ridurre le emissioni di gas serra.

“Ogni volta che guardiamo un sito, consideriamo come renderlo più sostenibile”, ha detto alla CNN Layth Madi, vicepresidente senior e direttore dello sviluppo di Lendlease, aggiungendo che la società di sviluppo mira a raggiungere lo zero netto entro il 2025 ed essere completamente decarbonizzato entro il 2040.

"Penso che molti residenti sceglieranno di vivere in questo edificio per le sue credenziali ecologiche", ha detto Madi. “Sappiamo che molte persone pensano al cambiamento climatico e al nostro impatto sul pianeta”.

L'impianto idraulico geotermico funziona inviando acqua da un edificio in profondità nel terreno sottostante per sfruttare la temperatura interna naturalmente stabile della terra: nelle giornate calde, la temperatura sotterranea ridurrà la temperatura dell'acqua calda dall'edificio per favorire il raffreddamento; nelle giornate fredde, riscalderà l'acqua fredda per favorire il riscaldamento.

Al numero 1 di Java Street, le squadre di costruzione stanno praticando 320 fori, ciascuno di circa 4 pollici di diametro e 499 piedi di profondità, per creare il sistema di tubazioni geotermiche dell'edificio attraverso il quale verrà pompata l'acqua.

"Il termostato si accende e dice al tuo edificio: 'Ho bisogno di riscaldamento o raffreddamento.' E dà energia alle pompe, che fanno scorrere il fluido attraverso il circuito [geotermico] che abbiamo creato qui sul posto", ha affermato Adam Alaica, direttore dell'ingegneria e dello sviluppo presso Geosource Energy, l'azienda canadese che sta installando e perforando le tubazioni geotermiche verticali. a 1 Java Street.

Per ora, il processo non è economico. Secondo Madi, l'installazione del sistema geotermico dell'edificio ha aumentato i costi di costruzione di circa il 6%, e ha richiesto attrezzature di sicurezza e manodopera qualificata che rimane relativamente scarsa.

"Stiamo assistendo a una rapida crescita - direi che si avvicina a quella di una crescita esponenziale anno dopo anno nell'interesse per la tecnologia, il che è molto entusiasmante per l'industria nel suo complesso", ha affermato Alacia. “Gli ostacoli a tale crescita sono sempre stati, e continueranno ad essere negli anni a venire, i macchinari specializzati per implementare questa infrastruttura e le risorse umane necessarie per farlo”.